Type 3 de 86 m2 – Dernier étage
Description du bien
Exclusivité : retrouvez l’annonce complète avec la vidéo de présentation ainsi que des photos supplémentaires sur www . perledusemnoz . fr !
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 4 traversant de 86 m2, aujourd’hui transformé en agréable Type 3 avec une très grande pièce de vie, situé en centre de Seynod. Prenant place au 1er et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété située à proximité immédiate des commodités (bus, écoles, autoroute, commerces, etc), l’appartement est ainsi disposé :
– Hall d’entrée avec cellier aménagé
– Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée – salon – salle à manger, très lumineuse et bien exposée
Au demi-niveau supérieur :
– Dégagement avec coin bureau possible
– Salle d’eau
– WC indépendant
– 2 Chambres avec placard intégré dans chacune d’elles
En annexe : un garage fermé, inclus dans le prix affiché.
Appartement en très bon état – Fenêtres changées – Circulation agréable – Beaux volumes – Luminosité – Emplacement géographique – Chauffage urbain intéressant.
Faibles charges de copropriété : 179 € /mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien et l’éclairage des communs intérieurs et extérieurs). Taxe foncière 2025 : 1 152 €.
DPE : D / GES : A ! Nb de lots : 85.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1290.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.