Projet immobilier derrière la gare d’Annecy : la concertation citoyenne a-t-elle porté ses fruits ?

La concertation citoyenne, une notion à la mode ces derniers mois sur les bords du lac d’Annecy. Un processus également mis en place dans le cadre du programme immobilier porté par Cogedim sur un terrain, situé derrière la gare d’Annecy, vendu par NTN-SNR.

« Une première à Annecy » pour le promoteur, d’après le directeur régional Cogedim Savoies Léman Cédric Lagarde, qui s’est concrétisée par des ateliers de travail, le 21 octobre dernier à Seynod. Voici ce qui en est ressorti lors de la restitution du 24 novembre.

Sur les bases du projet immobilier

Les choses étaient claires dès le début et les échanges avec les citoyens n’ont pas remis en cause les grands principes de l’aménagement de ce quartier de la gare.

Ce sont donc 675 logements (dont 226 sociaux et 105 à prix maîtrisés) qui seront érigés sur 4 hectares, avec du stationnement en sous-sol et des places en surface, 500 m2 de surface commerciale, 5000 m2 pour une résidence seniors, la réhabilitation de la Maison des Hirondelles.

Sur l’architecture

« Lâchez-vous ! », exhortait une Annécienne, le 14 octobre dernier, en direction des architectes associés à ce projet. Un mois plus tard, l’Agence Groupe 6 et Nicolas Laisné Architectes ont livré un aperçu aux habitants qui, dans l’ensemble, ont été séduits par les visuels, proches des attentes exprimées. Une « conception soignée pour valoriser l’habitabilité des logements » qui seront adaptés au télétravail et bénéficieront « tous » d’un accès vers un espace extérieur. Les toitures seront accessibles, habitées, plantées (9100 m2 au total) et les façades végétalisées.

Les besoins des jeunes actifs, réclamés en atelier, ont abouti à un accord entre Cogedim et Haute-Savoie Habitat pour 18 logements. Quant à ceux des étudiants, ils seront « intégrés dans les phases suivantes ».