Maisons à vendre autour d’Annecy et du Semnoz

Vous cherchez une maison à vendre sur le bassin annécien et ses alentours ? Notre agence locale et familiale vous propose une sélection de maisons individuelles, maisons mitoyennes ou jumelées, chalets, corps de ferme ou villas modernes à vendre sur Annecy et ses environs.

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    NOUVEAUTÉ

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    Perle du Semnoz Immobilier

    Venez voir nos autres types de biens à la vente

    Notre agence immobilière à Annecy ne propose pas que des maisons. Retrouvez également notre sélection d'appartements à vendre à Annecy, Seynod, Vieugy, Cran-Gevrier, Meythet et sur de nombreuses autres communes encore ; nos garages et parkings, ainsi que nos locaux professionnels sur toute la Haute-Savoie. Des collections régulièrement mises à jour par une agence locale qui connaît ce marché depuis plus de 20 ans.
    Coup de cœur

    Maisons à vendre

    Maisons individuelles, villas modernes, chalets alpins, grandes propriétés, corps de ferme, maisons mitoyennes et jumelées à Annecy et sur le bassin annecien.
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    Populaire

    Appartements à vendre

    Studio, T2, T3, T4, T5… avec terrasse ou balcon, allant du rez-de-jardin à l’attique en passant par les duplex et autres triplex en résidence à Annecy ou proche du Semnoz.
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    Garages & parkings

    Garages fermés, boxes, places de parking en sous-sol ou en surface, à vendre à Annecy et ses quartiers.
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    Locaux professionnels

    Bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts, cabinets médicaux, locaux artisanaux à Annecy et en Haute-Savoie.
    Locaux professionnels
    AVIS CLIENTS

    Ce que pensent nos clients

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    4,9/5 sur + de 100 avis
    ★★★★★
    L’agence Perle du Semnoz à effectué pour nous un vrai travail de qualité. Benoit et son équipe sont très professionnels, ils maîtrisent chaque étape de la vente en imposant un suivi et un retour clients toujours complet, clair et rassurant. Je conseille vraiment cette agence et n’hésiterais pas à les contacter si besoin.
    Jean-Marc B.
    Vente d'une propriété à Vieugy
    ★★★★★
    Nous avons confié la vente de notre maison à l’agence Perles du Semnoz, et nous en sommes plus que ravis ! Ils sont très sérieux, nous avons été tenu informés des visites et avons eu des comptes rendus réguliers par mail et également par téléphone Le compromis de vente a été signé 1 mois après que nous ayons signé le mandat exclusif avec l’agence. Ils sélectionnent des profils sérieux, et nous avons été vraiment ravis de leur avoir confié ce bien familial. Benoît a été un excellent interlocuteur, très pro, et toujours très aimable et souriant. Nous sommes tellement contents de cette agence, que nous leur avons maintenant confié la vente d’un terrain. Je recommande +++
    Auélie T.
    Vente d'une maison à Cran-Gevrier
    ★★★★★
    J'ai eu une très bonne expérience avec cette agence immobilière. De la 1ère consultation à la clôture de la vente de ma maison, ils ont été professionnels, réactifs et extrêmement compétents. L'équipe de l'agence a suivi de près chaque étape, répondant à toutes mes questions et préoccupations de manière claire et rapide. Ils ont fait un excellent travail pour commercialiser ma propriété. Leur connaissance du marché immobilier local est excellente, ce qui a grandement contribué à la réussite de ma transaction. Ils ont également été d'une grande aide pour gérer les détails du contrat. Leur engagement envers leurs clients est évident, et ils ont vraiment rendu le processus sans stress.
    Nicole C.
    Vente à Marcellaz-Albanais
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    Une agence experte du marché des maisons à Annecy depuis 2003

    Vendre ou acheter une maison à Annecy, ce n’est pas un projet à prendre à la légère. Depuis 2003, notre agence locale et familiale accompagne les propriétaires vendeurs ainsi que les acquéreurs du secteur. Notre équipe est 100% locale et connaît chaque commune, chaque quartier, chaque rue. Idéal pour maîtriser les prix réels des maisons qui s’y trouvent n’est-ce pas ?

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    FAQ

    Tout savoir avant d'acheter ou de vendre une maison à Annecy

    Vous cherchez une maison à vendre à Annecy ou vous souhaitez vendre la vôtre ? Retrouvez ici les réponses aux questions que l'on nous pose le plus souvent sur le marché des maisons dans le bassin annecien.

    Pas nécessairement. Tout dépend de l’état du bien et du marché local. Certains travaux de rafraîchissement peuvent augmenter significativement la valeur perçue, d’autres ne valent pas l’investissement. Lors de l’estimation, nous vous donnons un avis honnête sur ce qui peut faire la différence pour votre maison spécifiquement, sans vous pousser à des dépenses inutiles.

    Oui, les maisons à vendre à Annecy restent rares par rapport à la demande, notamment celles réunissant les critères classiques comme « 3 à 4 chambres, grande pièce de vie, calme et terrain piscinable ». Les biens les plus recherchés partent en effet en quelques jours. C’est pourquoi nous conseillons de déposer votre recherche auprès de notre agence en nous contactant directement. Vous serez ainsi informés en priorité de chaque nouvelle jolie maison à la vente.

    Les prix des maisons à Annecy varient fortement selon le secteur, la surface, l’état et les prestations. Le marché annecien reste parmi les plus élevés de la région, porté par une demande soutenue et une offre limitée. Côté vendeurs, une estimation réalisée par notre agence vous donnera une fourchette précise et actuelle pour votre secteur. Côté acquéreurs, n’attendez pas de règle stricte sur les « bons prix » du secteur, entourez-vous plutôt de bons professionnels honnêtes et intègres, comme ceux qui consituent notre équipe.

    Une 1ère partie de la réponse se trouve dans le Plan Local d’Urbanisme, plus communément appelé PLU. Votre agent immobilier se renseigne sur ce PLU et connait rapidement l’interdiction ou non d’un projet d’installation de piscine. En revanche, pour l’autorisation certaine et concrète, le client ne peut en être 100 assuré avant de déposer un permis de construire en mairie ou auprès de « La maison de la planète » ‘(service urbanisme du Grand Annecy). 

    Les agences pratiquent des honoraires parfois très différents de l’une à l’autre. Chez Perle du Semnoz Immobilier, pas de franchise ni de chaîne à payer sur chacune de nos ventes. C’est pourquoi nous sommes aujourd’hui positionnés sur des honoraires attractifs de 4,5%, comprenant pourtant un niveau de services vendeurs supérieur aux autres : photographe/vidéaste professionnel, grand nombre de supports publicitaires, présence digitale bosstée sur toutes les plateformes et réseaux sociaux, remboursement intégral des diagnostics immobiliers, etc.