Maison de 188 m2 – Terrain de 1 230 m2
Description du bien
Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 188 m2, sise sur une parcelle arborée et clôturée de 1 231 m2 située à Rumilly. Au sein d’un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et de la gare, la maison est ainsi disposée au RDC :
Hall d’entrée
Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte équipée et poêle à bois
Cellier
WC indépendant
Chambre parentale avec salle d’eau attenante
Garage de 25,3 m2
À l’étage supérieur :
Agréable dégagement desservant le coin nuit
Salle de bain
WC indépendant
4 Chambres
1 Dressing
Assainissement : tout à l’égout ! Terrain plat et verdoyant, avec arbres fruitiers, terrasse de près de 120 m2 et piscine.
Chauffage : pompe à chaleur récente + panneaux photovoltaïques. Huisseries : aluminium double vitrage, avec volets roulants motorisés.
Belles prestations – Agencement pratique et sans perte de place – Environnement calme et agréable – Localisation recherchée.
Surface : 188 m².
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026.
Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ? Demandez une visite.
D'autres biens qui pourraient vous intéresser
Maison de 205 m2 – Divisée en 2 logements
Maison de 188 m2 – Terrain de 1 230 m2
Cherchez par collections de biens à Annecy
Maisons à vendre
Appartements à vendre
Garages & parkings
Locaux professionnels
Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.