Maison individuelle de 123 m2, sise sur un superbe terrain de 1000 m2 à Poisy
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 117 m2 Carrez, 123 m2 utiles (hors espaces annexes dont 2 caves, une chaufferie et un garage), sise sur une superbe parcelle plate et piscinable de 1000 m2 située à Poisy. Au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'étage principal de la maison est ainsi disposé :
Sas d'entrée avec rangements
Hall d'entrée avec mezzanine
Lumineuse pièce de vie avec très belle hauteur sous plafond, poêle à bois et cuisine ouverte équipée – Accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
Au demi-étage inférieur : suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
À l'étage supérieur :
Dégagement
3 Chambres avec placards intégrés
WC indépendant
Salle de bain
Annexes :
Buanderie et espaces de rangement
Garage indépendant situé sur la propriété, avec grande cave en-dessous de celui-ci
Espace terrasse – jardin très verdoyant, bénéficiant d'une vue dégagée imprenable sur les montagnes environnantes
DPE : E / GES : E ! Assainissement : tout à l'égout ! Chauffage : gaz individuel avec chaudière à condensation + poêle à bois ! Espace de stationnement à l'entrée de la propriété ! Rénovation de bon goût, dans un agencement agréable et distingué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Amélie Aumont (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 931388904) au 07.81.99.68.99 ou par mail : amelie@perledusemnoz.com
Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.