Type 3 de 63 m2 – Saint Martin Bellevue (côté rivière)
Description du bien
Exclusivité : vidéo de présentation ci-dessous !
Votre agence familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 3 traversant de 63,3 m2 prenant place au 1er et dernier étage d’une copropriété récente (sans ascenseur) située à Saint-Martin Bellevue (10 km d’Annecy), coté rivière. Dans un environnement calme et particulièrement agréable, ce lumineux appartement de 2016 est ainsi disposé :
– Hall d’entrée avec placard d’entrée
– Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
– Terrasse de 7,5 m2 très bien exposée, avec petite remise
– Chambre 1 avec placard intégré
– Salle de bain
– WC indépendant
– Chambre 2 avec placard intégré
En annexes : une place de parking privative est incluse dans le prix affiché. Un garage est disponible en sus du prix affiché.
Très faibles charges de copropriété : 58 € /mois. DPE : C . GES : C ! Nb de lots : 36 (127)
Prestations : dernier étage – volets roulants motorisés – excellents diagnostics énergétiques – très nombreux rangements – traversant avec une 3ème exposition dans le séjour également – calme – vue dégagée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.