Appartement Type 4 de 94 m2 – Annecy
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Duplex de 94 m2, 84 m2 Carrez, prenant place au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente située à Annecy. À proximité immédiate du centre-ville (y compris à pied ou en vélo), il bénéficie d’un accès facilité aux sorties d’autoroute, aux bus, aux commerces, ainsi qu’aux écoles et aux activités sportives/culturelles. Au premier niveau, l’appartement est ainsi disposé :
– Hall d’entrée avec placard intégré
– WC indépendant
– Chambre parentale avec placard intégré
– Salle d’eau
– Lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée
– Terrasse de 12 m2, exposée Sud-Ouest
À l’étage supérieur :
– Dégagement
– Chambre 2 avec placard intégré
– Salle de bain
– Chambre 3 de très grande taille, avec placard intégré
En annexe : une cave de 5 m2 ! Un garage double de 28 m2 est également disponible en sus du prix affiché.
DPE : C / GES : C ! Nb de lots : 48 (16)
Charges de copropriété : 285€ / mois comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, etc.
Belles prestations : cuisine équipée, portes de placard modernes, volets roulants motorisés, porte d’entrée blindée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque . gouv. fr
Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.