Annecy : le centre commercial Arcal’Oz racheté pour 25 millions d’euros

Ouvert depuis 2007, le centre commercial Arcal’Oz d’Annecy vient de changer de main. Ce «retail park», un ensemble commercial à ciel ouvert, situé boulevard Costa de Beauregard à Seynod, est racheté par Altarea Investment Managers, une filiale du groupe Altarea. La transaction s’élève à « un montant d’environ 25 millions d’euros », a annoncé la société de gestion dans un communiqué de presse mardi 19 mars 2024.

L’ensemble de 9 000 m² de surface de vente, qui couvre sur une zone de chalandise estimée à 200 000 personnes, appartenait auparavant à l’entreprise Imocom Partners. Il sera désormais géré par la SCPI Alta Convictions. « Situé dans le pôle commercial établi d’Annecy Seynod qui attire 12 millions de visiteurs par an, cet actif bénéficie d’un excellent positionnement au sein d’un bassin annécien prospère et en croissance, attirant chaque année de nouveaux habitants », souligne le communiqué.

Voir la vidéo de présentation d’ALTAREA INVESTMENT MANAGERS, expliquant le projet qui se cache derrière cette acquisition : Projet ALTAREA pour ARCAL’OZ SEYNOD

Panneaux solaires et bornes de recharge

Les neuf cellules d’Arcal’Oz sont toutes louées à des enseignes d’électroménager, d’équipement de la personne et de la maison ou encore de l’habillement et de la puériculture. Parmi elles, Boulanger, La Foir’fouille, Gémo, Bébé 9, Casa… Sept de ces commerces sont présents depuis les débuts du centre commercial, « signe que le retail park a trouvé son marché », estime Altarea Investment Managers.

La société a d’ores et déjà identifié « des leviers permettant d’envisager à terme des réversions de loyers ou des sources de revenus complémentaires », informe-t-elle. En parallèle, le nouveau propriétaire prévoit de lancer des travaux pour « l’amélioration des caractéristiques environnementales de l’actif » (installation de panneaux photovoltaïques, bornes de recharge de véhicules électriques).