Type 4 de 82 m2 avec cave et garage – Environnement calme en hypercentre !
Description du bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4 de 82 m2, prenant place au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété de l'hypercentre de Seynod. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l'appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation agréable. Le bien est disposé de la façon suivante :
Entrée avec placard intégré
Séjour exposé Sud, avec store motorisé
Cuisine équipée donnant accès à un premier balcon avec store
Grand dégagement (coin bureau ou salle de jeux) donnant accès à un second balcon
3 Chambres avec placards intégrés
Salle d'eau
WC indépendant avec rangements muraux
En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé (inclus dans le prix affiché). Un parking de copropriété (places non privatives) est également à disposition.
Charges de copropriété : 206€ /mois (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, etc) / Taxe foncière 2023 : 942 € ! DPE : D – GES : C ! Nb de lots : 98 (267)
Copropriété très bien entretenue, avec un ravalement de façades récent ! Prestations : fenêtres double vitrage récentes – volets roulants motorisés – store motorisé – cuisine récente.
Dans une copropriété de 267 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 470 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
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