Type 4 de 96 m2 à Seynod
Description du bien
Exclusivité : vidéo de présentation ci-dessous !
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4, d'une surface de 96 m2 Carrez, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante et appréciée située à Seynod (quartier Bois Gentil). L'appartement, présenté dans un état irréprochable avec de très belles prestations, est disposé de la façon suivante :
Hall d'entrée avec 2 grands placards intégrés
Grande et lumineuse pièce de vie
Terrasse carrelée de 5,6 m2, avec une bonne profondeur, équipée d'un store motorisé récent
Cuisine semi-ouverte équipée, donnant accès à un second balcon de 4,5 m2, également équipé d'un store
Couloir avec rangements et WC indépendant
Salle de bain avec douche, baignoire et fenêtre
Cellier de 2 m2
3 Chambres, toutes équipées de placards intégrés
En annexe : une cave ! Un garage est également disposible en sus du prix affiché, donnant également accès à un parking de copropriété sécurisé avec barrière.
Très belles prestations : volets motorisés – stores motorisés – huisseries PVC et aluminium – installation électrique sans la moindre anomalie – cuisine moderne de standing – parquets et carrelages modernes – belles portes de placard – etc.
Charges de copropriété : 335€ /mois pour les 3 lots (tout compris : chauffage, eau chaude et eau froide). Nb de lots : 126 (49). DPE : C / GES : C.
Dans une copropriété de 126 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 044 €/an. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.