Type 5 Attique – 116 m2
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 5 Attique de 115 m2, prenant place dans une copropriété Priams de 2019 située à Seynod, secteur Sacconges. L'appartement est disposé de la façon suivante :
Hall d'entrée
Grande et lumineuse pièce de vie de 41,2 m2, exposée Sud-Est, avec cuisine ouverte équipée
Terrasse de 70 m2 avec partie abritée, offrant une vue dégagée sur le Semnoz, équipée de prise, lumière et point d'eau
Suite parentale, avec placard et salle d'eau attenante avec WC, donnant accès à la terrasse
Dégagement avec grands placards intégrés, WC indépendant et placard technique (chaudière gaz)
4 Chambres
Salle de bain avec double vasque, fenêtre et machine à laver
En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave. Deux garages sont disponibles en sus du prix affiché (le 1er est un grand garage aux normes PMR ; le second est un garage double d'environ 45 m2).
Très belles prestations : fenêtres équipées de B.S.O. (brise-soleil orientables) / cuisine moderne équipée, avec électroménager de marque / isolation phonique doublée entre le séjour et le coin nuit / grands placards intégrés / terrasse équipée.
DPE : C – GES : C ! Nb de lots : 276 (90) ! Charges de copropriété : 529€ /trim / Chauffage : gaz individuel.
Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 116 €/an. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.