Maison individuelle de 130 m2
Description du bien
Exclusivité à Vieugy ! Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous fait découvrir cette maison individuelle de 130 m2 utiles, 128 m2 Carrez, sise sur un terrain entièrement clôturé de 600 m2. Au sein d'un quartier résidentiel et verdoyant, l'habitation est disposée de la façon suivante :
Entrée
Salle à manger
Cuisine indépendante équipée
WC indépendant
Salle de bain
2 chambres avec placards intégrés dans chacune d'elles
Garde-manger / cellier, avec espace chaufferie/buanderie
À l'étage inférieur :
un séjour disposant d'une très belle hauteur sous-plafond
3ème chambre
Salle d'eau avec douche et WC
Chambre parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante
En annexes :
1 garage (coupé en 2 pour l'espace chaufferie/buanderie)
1 garage avec mezzanine
Abri de jardin
Secteur idéal et recherché, permettant de rejoindre les commodités à pied (bus ligne 2 à proximité – école à 300m à peine avec chemin piéton pour y accéder) – La maison date de 2001 et possède un chauffage individuel au gaz de ville, avec une chaudière à condensation Frisquet récente. Assainissement : tout à l'égout – DPE : D / GES : D – Adoucisseur d'eau – Huisseries double vitrage – Maison reliée à la fibre optique – Estimation des consommations selon les diagnostics effectués : entre 1420 et 1980€ /an. La taxe foncière 2023 s'élève à 1 261 € – Les charges de copropriété s'élèvent elles à 120€ /an.
Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.