Maison indiv. récente de 196 m2 – Terrain de 1 350 m2
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale de confiance Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette superbe maison individuelle de standing (163 m2 habitables, 196 m2 au sol, 230 m2 avec le garage double), datant de 2013. Prenant place sur une parcelle plate et piscinable de 1 350 m2 à Seynod, l'habitation dispose de très beaux volumes et de prestations modernes et soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les différents espaces suivants :
Hall d'entrée
Belle pièce de vie de 50 m2, exposée Sud/Ouest, avec cuisine ouverte équipée et vide sur séjour
Arrière cuisine avec rangements
Grand coin parental avec chambre de 14,4 m2 , salle d'eau et bureau de 8,2 m2
WC indépendant
À l'étage supérieur, vous découvrirez un agencement agréable, esthétique et pratique :
Grand et lumineux dégagement (espace bureau ouvert)
2 Grandes chambres avec balcon attenant
Dressing de 4,3 m2
Salle d'eau
Grande suite parentale de standing avec dressing, salle d'eau ouverte et balcon attenant
WC indépendant
En annexes :
Terrasse et jardin plat, sans vis-à-vis
Abri de jardin
Garage double de 35 m2
Espace de stationnement pour de nombreux véhicules
La maison est bien sûr reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout) et dispose d'un vide sanitaire. Le quartier est situé à proximité du centre de Seynod, de ses écoles et de ses commodités (bus, commerces, cinéma, pharmacies, sortie d'autoroute, etc.). Très belles prestations : chauffage au sol au RDC – Volets motorisés – 3 salles de bains – Vide sur séjour – Garage double avec porte motorisée – Pièce de vie de 50 m2 – Excellents diagnostics : DPE : C – GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Dans une copropriété. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.