Maison individuelle de 146,5 m2 + 1 001 m2 de terrain, Vieugy
Description du bien
Coup de coeur : bien rare à la vente dans un quartier très recherché de Vieugy. Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 146,5 m2 Carrez, sise sur une parcelle plate et piscinable de 1001 m2 à Vieugy. Au sein d’un quartier calme et résidentiel, la maison dispose en annexe d’un sous-sol complet. L’habitation est quant à elle ainsi disposée :
Hall d’entrée
Cuisine ouverte sur séjour
Séjour donnant accès à la terrasse de plain-pied
Espace salon – coin télé
Suite parentale avec salle d’eau attenante
Réduit / Cellier
À l’étage supérieur :
Grand dégagement
4 Chambres dont 2 donnant accès à un balcon
1 salle de bain avec douche et baignoire
Annexes : terrasse et sous-sol complet. À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le marché dans ce secteur. DPE : D / GES : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.