Maison indiv. de 124 m2 – Quartier très apprécié de Seynod
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 124 m2 utiles, 118,25 m2 Carrez, prenant place sur un terrain d’env. 950 m2 à Seynod. Située dans un quartier résidentiel convoité et apprécié, la maison est au rez-de-chaussée disposée de la façon suivante :
Hall d’entrée
Spacieuse et traversante pièce de vie de 50 m2, avec cuisine ouverte équipée
Salle de bain
WC indépendant
Chambre n°1
À l’étage supérieur :
Dégagement avec coin bureau possible
Chambre n°2 avec grands placards intégrés
Chambre n°3 avec grands placards intégrés
Chambre n°4 avec grands placards intégrés
Sous-sol complet :
Grand garage double
Buanderie
Espace de stockage
En extérieur, le terrain offre un espace de stationnement sécurisé par un portail motorisé, ainsi qu’une belle terrasse récente et bien exposée. Maison très bien isolée, comprenant de nombreux rangements et un agencement agréable.
Chauffage : électrique (radiateurs) – Assainissement : tout à l’égout – Année de construction : 1989 (ossature bois) – Taxe foncière 2024 : 1 437 € – Consommations électriques : env. 1500 € /an. DPE : D / GES : A – Absence d’amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque .gouv . fr
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
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