Type 2 de 2018 – Cave et garage
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 2 de 41 m2, au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété résidentielle de 2018. Idéalement situé au centre d’Annecy (Avenue du Trésum), à proximité du lac et des commerces. L’appartement est agencé de la manière suivante :
– Hall d’entrée avec placard
– Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse
– Salle d’eau avec emplacement pour une machine à laver ; WC suspendu
– Chambre avec placard intégré
En annexes : une cave et d’un garage fermé en sous-sol est proposé en SUS du prix affiché, et est équipé de lumière, d’une prise électrique.
Charges de copropriété : 115 € / mois chauffage et eau chaude inclus – huisseries double vitrage PVC – volets roulants électriques – porte blindée – Nb de lots : 319 (101) – DPE : C ; GES : C
Taxe foncière 2025 : 917 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 319 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.