Compromis maison/appartement de 133 m2 avec terrasses et jardin
Description du bien
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Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison/appartement aux volumes appréciables, prenant place dans un quartier très calme de Vieugy. Dans une copropriété de petite taille datant de 1998, ce Type 5 de 133 m2 est ainsi disposé :
– Hall d’entrée
– WC indépendant
– Lumineuse pièce de vie traversante, avec triple exposition, donnant accès au jardin ainsi qu’à une terrasse de 29 m2
– Cuisine équipée
À l’étage supérieur :
– Dégagement
– 2 chambres
– 2 autres chambres de grandes tailles dont une avec dressing aménagé attenant et salle d’eau
– Salle de bain
Annexes :
– Jardin exposé Sud
– Terrasse de 29 m2
– Cave de 3,50 m2
– Garage de 16 m2 avec électricité (proposé en sus du prix affiché)
– Place de parking privative extérieure (incluse dans le prix affiché)
Copropriété entretenue avec chaudière gaz collective (compteurs individuels) — Charges : 322 € par mois — Taxe foncière 2025 : 1 604 € — Huisseries bois double vitrage et volets roulants — DPE : D / GES : D — Nb de lots 24 (16)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2130.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.