Appartement à vendre Seynod
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4 de 83,3 m2, entièrement rénové, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété du centre de Seynod. Les prestations modernes et de qualité sauront ici vous charmer : huisseries double vitrage récentes, volets roulants motorisés dans toutes les pièces, cuisine ouverte s/ séjour, belles portes, beaux parquets, etc.
L'habitation est disposée de la façon suivante :
Entrée avec grands placards intégrés
Pièce de vie de 39 m2 (hors entrée) avec cuisine ouverte moderne et équipée,
Balcon exposé Sud de 4,5 m2.
Le coin nuit, séparé par une belle porte fumée insonorisante, est quant à lui composé de :
3 chambres (10m2, 12m2 et 13 m2)
WC indépendant
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtres.
En annexe, le bien bénéficie d'une cave. Un garage en sous-sol est également disponible en sus du prix affiché (25.000€). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence, nous nous ferons un plaisir de vous répondre.
Nb de lots : 234 (99) – Charges de copropriété : env. 220-230€ /mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien et éclairage des communs, etc.) – DPE : D ; GES – C ! Mandat de vente exclusif 1589/23 (honoraires de 4,5% à charge vendeurs).
Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.