Test vendu 3 de 61 m2 en Rez-de-Jardi
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 61,30 m2, situé en rez-de-jardin d’une copropriété située à Mûres. Dans un environnement calme et agréable, le bien est disposé de la façon suivante :
– Pièce de vie avec rangement ; baie-vitrée donnant accès au jardin de 85 m2, abri de jardin
– Cuisine
– Couloir desservant le coin nuit
– WC indépendant suspendu
– Salle d’eau (douche)
– 2 chambres de 10,2 m2 et 11,2 m2 avec placards intégrés
En annexes : une cave de 2 m2, un garage fermé motorisé de 14 m2 ainsi qu’une place de parking privative (numérotée) en extérieur. Un parking visiteurs est également à disposition.
Fenêtres PVC et volets roulants motorisés – Copropriété appréciée – Charges de copropriété : 188 € par mois (eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des espaces intérieurs et extérieurs) – Chauffage à granulés (collectif avec thermostats de gestion)
DPE : C / GES : A – Nb de lots : 107 (27).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Procédure en cours : /. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.