Type 3 de 73 m2 – Seynod
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 d’une surface de 73 m2, prenant place au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété ayant bénéficié d’un ravalement de façades avec isolation par l’extérieur. Situé sur la commune de Seynod, à proximité des commodités (école, bus, boulangerie, pharmacie, etc), cet appartement est disposé de la façon suivante :
Hall d’entrée avec placards intégrés
Séjour exposé Sud donnant accès au balcon sans vis-à-vis
Cuisine équipée avec de nombreux rangements
Couloir avec de grands placards intégrés
WC indépendant
2 chambres
Salle d’eau avec douche et emplacement pour machine à laver
En annexes, le bien dispose d’une cave. Huisseries PVC / aluminium double vitrage – Copropriété récemment ravalée et isolée ; local à vélo et parking de copropriété – Volets roulants manuels et électriques – Chauffage gaz individuel ! Charges de copropriété : 143 € /mois – Taxe foncière 2024 : 915 € – DPE : B / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.