Type 4 de 95 m2 – Jardin de 139 m2
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose ce bel appartement Type 4 de 95 m2 Carrez, en rez-de-jardin d’une petite copropriété datant de 2008. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier calme et résidentiel de Seynod, à proximité de toutes les commodités. Le bien est agencé comme suit :
Hall d’entrée
WC indépendant avec lave-mains
Spacieuse pièce de vie de 43 m2, exposée Sud-Est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche, meuble vasque, WC) et accès direct au jardin
Couloir avec placards
Chambre 1
Chambre 2 avec placard intégré
Salle de bain avec baignoire et branchements pour machine à laver
En annexes :
Terrasse et jardin arboré de 138 m2, sans vis-à-vis, équipé de stores, points d’eau, prises et éclairages
Cave avec prise et lumière
Grand garage de 21 m2 (porte motorisée) proposé en supplément du prix
Local à vélos et parking de copropriété sécurisé avec barrière (places non privatives)
Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants motorisés SOMFY. DPE D / GES : B ! Nb de lots : 92 (31). Charges de copropriété : 148 / mois
Copropriété de standing, bien entretenue, avec un grand parking visiteurs sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1700.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.