Type 3 traversant de 63 m2 + Cave
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 traversant de 63 m2, prenant place en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété située sur la commune de Cran-Gevrier. En annexe, le bien dispose d'une cave. L'appartement est disposé de la façon suivante :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie de 29,5 m2 avec cuisine semi-ouverte (mur non porteur) et accès balcon (6,8 m2)
Couloir avec cellier/dressing
2 chambres (9,71 m2 et 11,71 m2)
WC indépendant
Salle de bain
Enfin, en annexe, le bien bénéficie d'une cave d'environ 4 m2. La copropriété dispose d'un local à vélo ainsi que d'un grand parking sécurisé avec barrière. Ravalement de façades réalisé récemment.
Informations complémentaires : Chauffage gaz avec chaudière collective – Charges de copropriété : 117 € par mois avec eau chaude et chauffage inclus – Taxe foncière : 730 € – Année de construction : 1974 – Nb de lots : 946 (426) – DPE : D ; GES – D
Dans une copropriété de 946 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 409 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.