Triplex de 99 m2 à Annecy-Seynod
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce compromis maison/appartement Triplex de 99,25 m2, situé dans une copropriété de Seynod. En annexes, le bien dispose d'un garage, d'un cellier/cave et d'un jardin d'environ 50 m2, avec terrasse. L'appartement est disposé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
Garage avec espaces de rangement
Au demi-niveau supérieur l'appartement comprend :
Pièce de vie avec cuisine semi-ouverte donnant sur une grande salle à manger
Terrasse équipée accessible de plain-pied
Au demi-niveau supérieur, l'appartement comprend :
Salle d'eau de standing
WC indépendant
1ère chambre avec placards intégrés
Salon-séjour
Au demi-niveau supérieur :
2 autres chambres
Dressing aménagé
Salle de bain avec coin buanderie
Au demi-niveau supérieur :
Dégagement avec placards intégrés
Enfin, en annexes, le bien bénéficie d'un garage de 14,5 m2, d'un jardin de 50 m2 et d'un cellier.
Informations complémentaires : Chauffage urbain. Nb de lots : 85 (84) – Charges de copropriété : 275 € /mois (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide) – DPE : E ; GES – C – Huisseries récentes en aluminium double vitrage – Tableau électrique récent également – Taxe foncière : 870 €.
Dans une copropriété de 85 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.