Maison de 129 m2 – Terrain de 715 m2
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis plus de 20 ans, vous présente cette maison indivuelle de 110 m2 Carrez, 129 m2 utiles, rare à la vente, sise sur un terrain de 715 m2 idéalement situé dans le quartier de Malaz à Seynod. L’habitation est ainsi disposée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec cellier attenant
WC indépendant
Salon-séjour exposé Sud-Ouest, disposant d’une cheminée et d’un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante (mur non porteur pour l’ouvrir sur le séjour)
Chambre parentale avec salle d’eau et placard intégré
À l’étage supérieur :Grand dégagement desservant le coin nuit
2 Chambres donnant accès à un balcon
4ème Chambre avec salle d’eau
Salle de bain
En annexes :Garage de 19 m2
Abris de jardin de 6 m2
Cour de stationnement goudronnée
La maison est bien sûr reliée au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Chauffage : gaz de ville. DPE : E / GES : D.
Copropriété horizontale composée de 5 maisons à usage d’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 603 600 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2560.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.