Exclusivité : Type 2 récent et de standing, avec cave et garage
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce très bel appartement Type 2, d'une surface de 40 m2, prenant place au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété Priams datant de 2018. Situé dans le quartier apprécié du Vieux Seynod, Chemin des Prés Bouvaux, l'appartement est disposé de la façon suivante :
Hall d'entrée avec placard intégré
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, exposée Sud-Ouest
Terrasse abritée et équipée de 13 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la verdure environnante
Chambre de 11 m2 avec armoire dressing
Salle de bain
En annexe, l'appartement bénéficie d'une cave. Un garage de 16 m2 en sous-sol sécurisé est également proposé en sus du prix affiché.
Quartier très calme et apprécié – Résidence récente, avec de belles prestations – Faibles charges de copropriété : env. 85/90 € /mois – Taxe foncière : 680 €
DPE : C – GES : C / Nb de lots : 74 (26). Pas de travaux à prévoir sur la copropriété. Garantie décennale valable jusqu'en 2028.
Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.