Type 3 de 65 m2 + grand garage – Résidence L’Atrium, Seynod
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3, prenant place dans la très appréciée et recherchée copropriété de l’ATRIUM, comprenant les seuls bâtiments modernes et avec terrasses de l’hypercentre de Seynod. Constuite en 2008, cet ensemble immobilier situé aux pieds des commerces et des commodités vous propose des bâitments bien isolés, équipés d’ascenseur et d’autres prestations appréciables. À l’intérieur, le bien comprend 65 m2 et est ainsi disposé :
Hall d’entrée
Pièce de vie exposée Sud-Ouest, donnant accès à une grande terrasse
Cuisine ouverte équipée
Terrasse abritée de 18 m2, avec prise et lumière, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes environnantes
Chambre 1
Chambre 2 avec placards intégrés
WC indépendant
Salle de bain avec fenêtre
En annexe : le bien dispose en sus du prix affiché d’un grand garage de 20 m2 en sous-sol sécurisé (au prix de 35.000€).
Excellents diagnostics : DPE : C / GES : C ! Chauffage et eau chaude : urbain ! Faibles charges de copropriété : 190€ /mois (eau chaude et chauffage inclus).
Nb de lots : 215 (77) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
Ce bien vous intéresse ? Demandez une visite.
D'autres biens qui pourraient vous intéresser
Cherchez par collections de biens à Annecy
Maisons à vendre
Appartements à vendre
Garages & parkings
Locaux professionnels
Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.