Maison individuelle de 119 m2 à Seynod
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle d'environ 119 m2, datant de 2017, sise sur un terrain entièrement cloturé de 671 m2 situé à Seynod-Vieugy (secteur Le Treige). L'habitation, aux belles prestations ainsi qu'aux performances énergétiques excellentes, est disposée de la façon suivante :
Entrée avec des placards intégrés
Pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès sur la terrasse de plain-pied exposée Sud
WC indépendant
Buanderie
Suite parentale avec placard intégré et salle d'eau attenante, donnant accès à la terrasse également
À l'étage supérieur :
Grand dégagement (espace bureau)
2 chambres avec placards intégrés
WC indépendant
Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
En extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse au rez-de-chaussée avec prises, éclairages et points d'eau ; un abri ouvert avec branchement pour voiture électrique.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau ; DPE : B ; GES : A ! Consommations : 90€ /mois. Prestations de standing : portail motorisé, brises-soleil orientables sur les baies vitrées de la pièce de vie, etc.
Dans une copropriété. Procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.