Maison Individuelle de 67 m2 à Cran-Gevrier
Description du bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle de 67 m2, sise sur un terrain de 530 m2, prenant place à Cran-gevrier. Disposant en annexes d'un sous-sol avec plusieurs espaces de stockage et d'un abris voitures extérieur, l'habitation est disposée de la façon suivante :
Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante (mur non porteur pour ouverture sur séjour)
Séjour exposé Sud/Est donannt accès au balcon
Salle d'eau
2 chambres dont 1 avec un placard
En annexes, le bien bénéficie d'un sous-sol complet de 69 m2, avec différents espaces de stockage : garage de 28 m2, cave de 11 m2, buanderie avec point d'eau de 18 m2, chaufferie (fuel) ; et d'un grand appentis voitures, La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Prenant place sur un terrain plat 530 m2, l'habitation offre un très bel espace jardin. Rénovation globale à prévoir pour l'habitation. DPE : G – GES : G !
Taxe foncière 2023 : 704 €
Travaux déjà réalisés : Huisseries aluminium avec couverture PVC double vitrage et volets battants aluminium neufs -point d'eau à l'extérieur – toiture de l'appentis extérieur neuve !
Dans une copropriété. Aucune procédure n’est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Cave
Extérieur & Environnement
Exposition
Vue
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Terrain
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.