Type 2 de 58 m2 – Terrasse de 15 m2
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, ancrée sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cet appartement de Type 2 (ou Type 2 Bis) de 57,72 m2 Carrez, prenant place au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété calme et appréciée de Vieugy. Datant de 2008, cet ensemble immobilier présente des bâtiments de petite taille, de grands parkings visiteurs, un arrêt de bus juste devant, ainsi qu’un accès direct au centre de Vieugy et ses commodités. L’appartement est quant à lui ainsi disposé :
– Hall d’entrée avec grands placards intégrés
– WC indépendant
– Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
– Terrasse carrelée de 15 m2, avec lumière et offrant une jolie vue sur la verdure et le Semnoz
– Mezzanine de 7,30 m2 (avec hauteur très confortable, on se tient aisément debout), pouvant faire office de coin bureau ou autre
– Salle de bain
– Chambre de 10 m2
En annexe : une cave avec lumière est comprise dans le prix. Un très grand garage (avec lumière lui aussi) de 26 m2 est également disponible en sus.
Copropriété très bien entretenue, sans travaux à venir et avec ascenseur.
Chauffage individuel au gaz (chaudière De Dietrich datant de 2019, gestion avec thermostat ou depuis votre téléphone portable) – Adoucisseur pour l’eau. DPE : C / GES : C.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.