Type 4 de 82 m2 – Jardin de 47 m2
Description du bien
Exclusivité : retrouvez plus de photos ainsi que la vidéo de présentation sur notre site internet www . perledusemnoz . com !
Votre agence locale et familiale, présente sur le bassin annécien depuis plus de 20 ans, vous laisse découvrir cet appartement Type 4 d’une surface de 81,70 m2 Carrez, prenant place en rez-de-jardin d’une copropriété récente (2022) à Seynod (secteur Bois Gentil). Proche des commerces, de l’entrée de l’autoroute ou encore des diverses commodités habituelles (bus, écoles, centres sportifs et culturels, etc), l’habitation est ainsi disposée :
Hall d’entrée
WC indépendant
Pièce de vie de 29 m2 avec cuisine ouverte équipée
Suite parentale avec salle d’eau attenante
Dégagement
Chambre 2 avec placard intégré
Chambre 3
Salle de bain
L’appartement bénéficie d’un très bel extérieur de 47 m2, comprenant une terrasse et un espace en herbe. Une superbe vue dégagée sur les montagnes vous y attend.
En annexes : une place de parking privative est incluse dans le prix affiché. Un garage est également proposé en sus du prix affiché.
Garantie décennale valable pour encore 6 ans. Très bonnes isolations thermiques et phoniques. DPE : B / GES A.
Charges de copropriété, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude : 189€ /mois. Taxe foncière 2025 : 1 237€. Nb de lots : 240.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Procédure en cours : Fin de la procédure concernant le revêtement de sols dans les garages.. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 680.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.