Type 2 de 48 m2 – Terrasse de 7 m2
Description du bien
Exclusivité : retrouvez l’annonce complète sur notre site internet www . perledusemnoz . com !
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce très bel appartement Type 2, d’une surface de 48 m2 Carrez, idéalement situé au sein du secteur ‘Montaigne’ à Annecy-Seynod. Prenant place au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 2000, le bien est ainsi disposé :
Hall d’entrée
Pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, exposition Sud
WC indépendant
Salle de bain
Chambre avec placard intégré
En annexes : un garage fermé est également proposé en sus du prix affiché.
Charges de copropriété : € /mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, les entretiens intérieurs et extérieurs de la copro, etc). Procédure en cours dans la copropriété : non. Taxe foncière 2025 : €.
DPE : C / GES : C ! Nb de lots : 131 (65).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.