Type 3/4 de 79 m2 – 2 Balcons
Description du bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin annécien depuis 2003, vous présente cet appartement Type 4 transformé en Type 3 avec séjour double traversant, prenant place au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété du centre de Seynod. À proximité immédiate des commerces, des bus, des écoles et autres commodités, l’appartement est ainsi disposé :
Hall d’entrée
Buanderie / cellier
WC indépendant
Cuisine indépendante équipée
Séjour double traversant, donnant accès à un balcon de chaque côté
Couloir avec nombreux rangements
Salle d’eau
2 Chambres
En annexe : une cave de 5 m2. Un grand parking de copropriété (places non privatives) est également à disposition des copropriétaires.
Charges de copropriété : 241 € /mois (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des communs intérieurs et extérieurs, etc). Taxe foncière 2025 : 1 046 euros.
DPE : C / GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr
Nb de lots : 296 (119). Procédure en cours : non.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
Énergie
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.