Type 2 Duplex de 48 m2
Description du bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce très bel appartement Type 2 Duplex, d’une surface de 48 m2 utiles (46,3 m2 Carrez). Prenant place au sein d’une petite copropriété calme et située sur la commune de Vieugy, l’habitation datant de 2000 est ainsi disposée :
Pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte équipée
WC indépendant avec lave-mains
Terrasse de 18 m2 avec prise, lumière et point d’eau
À l’étage, le bien comprend également :
Salle d’eau rénovée récemment, avec douche à l’italienne
Grande chambre de 12,8 m2 avec dressing aménagé (et Vélux changé récemment)
En annexe : un grand garage de 17 m2 avec électricité (inclus dans le prix affiché)
Environnement très calme – Agencement duplex en 1er et dernier étage d’une copropriété de petite taille – Copropriété entretenue, avec chaudière gaz collective récente (consommations individuelles).
Charges de copropriété : 116€ /mois comprenant le chauffage et l’eau chaude ; DPE : D – GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv. fr
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.