Type 2 de 46 m2 – Terrasse de 12 m2
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous fait découvrir ce très bel appartement Type 2 d’une surface de 45,72 m2 Carrez. Prenant place au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété de 2022 située à Seynod, le bien est disposé de la façon suivante :
– Hall d’entrée avec placard intégré
– Pièce de vie de 22 m2 avec cuisine ouverte équipée
– Terrasse de 12 m2 équipée d’une prise et d’une lumière
– Salle d’eau avec emplacement pour machine à laver
– Grande chambre de 12 m2
En annexes : une cave de 3,1 m2 et une place de parking privative numérotée.
Charges de copropriété : 106€ /mois comprenant l’ascenseur, le chauffage (gaz), l’eau chaude, l’entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs, etc. Taxe foncière 2025 : 746 €
Huisseries PVC double vitrage – Volets roulants motorisés – Chauffage gaz avec thermostat – Excellente isolations phonique et thermique !
DPE : C / GES : C
Nb de lots principaux : 55
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.