Maison récente de standing – 143 m2 + annexes
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cette superbe maison de 143 m2, prenant place à Seynod. Cette construction récente et de bonne facture offre de très beaux volumes ainsi qu’une luminosité appréciable tout au long de la journée. Ce bien, rare à la vente sur le secteur, est disposé de la façon suivante :
Entrée avec placard intégré
Pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, accès terrasse et jardin de plain-pied
Arrière cuisine
Suite parentale avec grand placard intégré et salle d’eau attenante
Accès au sous-sol carrelé de 28 m2
À l’étage supérieur :
Grand dégagement / coin bureau ouvert
2 Chambres avec placards intégrés
Suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante
Salle de bain de grande taille avec rangements
En annexes :
Garage de 22 m2
Terrasse
Terrain de 525 m2 avec piscine chauffée
Emplacement idéal : proximité immédiate des commodités (écoles, bus, boulangeries/pharmacies, activités sportives et culturelles, sortie d’autoroute, accès à Annecy, etc.). Maison aux prestations haut de gamme : chauffage pompe à chaleur / 4 chambres dont 2 suites parentales / belles portes de placards / cuisine équipée de bonne facture / volets roulants motorisés et centralisés / huisseries PVC Schukko haut de gamme / etc.
Excellents diagnostics DPE : A : GES : A ! Aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 950 225 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.