Maison de 203 m2 – Terrain de 1 090 m2
Description du bien
Co-exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, est ravie de vous présenter cette maison individuelle de 203 m2, idéalement située à Poisy (secteur Charneuse). Sise sur un agréable terrain de 1 090 m2, parfaitement exploitable, le niveau principal de la maison est entièrement rénové et ainsi disposé :
– Entrée
– Très grande pièce de vie de 60 m2, offrant un accès terrasse et superbe vue sur le Mont Blanc
– WC indépendant
– Grande salle de bain
– Dégagement avec rangements possibles
– 3 Chambres
À l’étage inférieur :
– Appartement T2 indépendant et entièrement rénové
– Grand garage double
– Buanderie
– Pièces de stockage
À l’étage supérieur :
– Possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires avec salle d’eau (les travaux de plomberie et d’électricité sont en partie déjà réalisés)
Maison rare à la vente – Secteur apprécié – Terrain piscinable – Cour de stationnement pour plusieurs véhicules – Nombreux espaces de stockage – Belles prestations.
Chauffage et climatisation : pompe à chaleur ! DPE : C / GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv.fr
Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? Contactez-nous ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3230.00 et 4440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.