Maison individuelle de 124 m2 à Quintal
Description du bien
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cette maison individuelle datant de fin 2022, située dans un environnement exceptionnel à Quintal. Sise sur une parcelle piscinable de 816 m2, cette habitation dont le décor calme et verdoyant saura vous charmer, est au rez-de-chaussée disposée de la façon suivante :
Entrée avec aménagements
WC indépendant
Pièce de vie de 49 m2 bien exposée, avec cuisine ouverte haut de gamme et poêle à bois
Chambre avec salle d’eau attenante
Garage de 20 m2
À l’étage supérieur, la maison comprend :
Un spacieux dégagement / bureau ouvert de 15 m2 avec placards intégrés
2nde grande chambre de 15,4 m2 avec rangements
3ème grande chambre de 14,2 m2 avec rangements
WC indépendant
Salle de bain
En extérieur, la maison bénéficie d’un bel espace piscinable, de stationnements et enfin d’une partie ‘jardin’ située à l’arrière de la maison, aujourd’hui aménagée en potager/poulailler disposant d’un mazot avec électricité. Environnement non constructible, pas de risque de construction voisine. La maison prend place à proximité d’un arrêt de bus Sibra, d’une crèche, d’une école maternelle, et enfin d’une école élémentaire à 4 min seulement.
DPE : A / GES : A – Chauffage : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois – Prestations haut de gamme : cuisine équipée réalisée chez un cuisiniste de renom – Brise-Soleil-Orientables (BSO) – Aménagements/rangements muraux sur mesure dans l’entrée – Attentes déjà prévues pour piscine – Mazot de jardin avec électricité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 495.00 et 669.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
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