Type 2 de 67,7 m2 en dernier étage
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce grand appartement Type 2, d'une surface de 67,7 m2 Carrez, prenant place au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2010 située à Vieugy. Au sein d'un quartier calme et résidentiel, offrant un accès facile vers les commodités, axes routiers et autoroutiers ainsi que les bus (ligne 2), l'habitation comprend :
Grand séjour de 22 m2, exposé Sud-Ouest
Terrasse abritée et carrelée de 7,7 m2, sans vis-à-vis
Cuisine indépendante (mur non porteur) équipée
Dégagement avec coin bureau
WC indépendant
Grande suite avec espace chambre, grand dressing et salle d'eau
En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative extérieure numérotée.
L'appartement est chauffée au gaz, avec une chaudière individuelle située dans la cuisine. Les charges de copropriété s'élèvent à 115/120 € par mois et comprennent l'ascenseur, l'entretien et l'éclairage des parties communes, les honoraires et assurances du syndic. La taxe foncière 2023 s'élève à 902€. Aucune procédure en cours dans la copropriété – Pas de travaux prévus. Bien rare à la vente. Nb de lots : 93 (23) ; DPE : C – GES : C.
Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.