Type 2 traversant de 59 m2
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente ce grand Type 2 traversant de 59 m2, prenant place dans une copropriété avec ascenseur du centre de Seynod. Le bien, d'une surface rare à la vente pour un Type 2, est en très bon état général (sols, peintures et installation électriques récents) et bénéficie d'une belle luminosité. Sa disposition est la suivante :
Hall d'entrée avec de grands placards
Séjour de 23 m2, exposé Sud
Balcon de 5 m2
Grande cuisine indépendante de 12 m2 (mur porteur entre la cuisine et le séjour)
Loggia (buanderie possible)
WC indépendant
Salle de bain
Chambre donnant sur parc
En annexe, le bien bénéficie d'une cave. Un parking de copropriété (places non privatives) est également à disposition, tout comme un local 2 roues sécurisé. DPE : D – GES : C – Charges de copro : 148€ /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, etc. Absence d'amiante – Nb de lots : 151 (59).
Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 776 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.