Type 3 de 66,6 m2 – Cave et stationnement privatif
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 de 66,6 m2, prenant place au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété située à Cran-Gevrier (Copropriété appréciée et bien entretenue de "Vert-Bois", avec parc, terrains de tennis et jeux pour enfants). Le bien, dans un très bon état général, est disposé de la façon suivante :
Séjour exposé Sud-Ouest, donnant accès au balcon
Balcon de 5 m2, exposé Sud-Ouest également, avec prise et store motorisé
Cuisine indépendante équipée
Couloir séparant le coin nuit du reste de l'habitation
WC indépendant
Salle de bain
Chambre 1 de 9,3 m2 avec placard intégré
Chambre 2 de 13,8 m2 avec grand placard intégré (équivalent dressing)
En annexes : une cave et une place de parking privative ! Un grand parking de copropriété est également à disposition. Secteur calme et à proximité immédiate des commodités. Belles prestations : fenêtres toutes changées il y a 3 ans – volets roulants motorisés – peintures récentes – balcon avec prise et store motorisé – tableau électrique refait – ballon d'eau chaude récent.
DPE : D / GES : B – Charges de copro : 195€ /mois tout compris (chauffage, eau chaude, ascenseur, espaces verts, etc). Nb de lots : 259 (91).
Dans une copropriété de 259 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 344 €/an. Procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
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Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.