Type 3 de 70 m2 – Terrrasse de 7 m2
Description du bien
Exclusivité : votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier est ravie de vous présenter cet appartement Type 3 de 70 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété datant de 2012, à Seynod à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, bus, supermarchés, pharmacie, etc.). Cet appartement est agencé comme suit :
Hall d’entrée avec placard
WC indépendant avec lave mains et emplacement pour machine à laver
Pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7 m2
Salle de bain
Chambre 1 avec balcon
Chambre 2 avec placard intégré
En annexes : une place de stationnement privative. Un garage fermé de 15 m2 en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 €, et est équipé de lumière, d’une prise électrique et d’étagères. La copropriété met par ailleurs à disposition un local à vélos.
Huisseries double vitrage PVC – volets roulants électriques – visiophone – porte blindée.
Charges de copropriété : 160 € / mois chauffage et eau chaude inclus ! Taxe foncière 2025 : 1 103 € ! Nb de lots : 149 (58).
DPE : C ! GES : A !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.