Type 3 entièrement rénové – Dernier étage
Description du bien
Exclusivité : Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 3 de 57 m2, prenant place au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété située dans le quartier de Loverchy à Annecy. Entièrement rénové avec de belles prestations et beaucoup de goût, l'appartement est aujourd'hui présenté dans un parfait état. Il est disposé de la façon suivante :
Entrée avec placard intégré
WC indépendant
Salle d'eau avec aménagements Mobalpa
2 Chambres avec placards intégrés
Salon/séjour exposé Ouest
Salle à manger exposée Ouest
Cuisine ouverte et équipée, donnant accès au balcon
Annexes privatives : une grande cave de 6 m2 et un garage (ce dernier étant proposé en sus du prix affiché) ! La copropriété dispose quant à elle d'un local à vélos, d'un espace "lavoir" et enfin d'un grenier partagé entre les copropriétaires (nombreux espaces de stockage)
La rénovation réalisée est complète : fenêtres, chaudière individuelle gaz datant de 2023, cuisine, plomberie, électricité, salle de bain, VMC, sols, murs, etc.
Très faibles charges : 68€ /mois – Consommations gaz des propriétaires actuels : 93€ /mois. DPE : F / GES : F. Nb de lots : 24 (91)
Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Copropriété
Nb lots
Procédure
Ce bien vous intéresse ? Demandez une visite.
D'autres biens qui pourraient vous intéresser
Cherchez par collections de biens à Annecy
Maisons à vendre
Appartements à vendre
Garages & parkings
Locaux professionnels
Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.