Type 4/5 de 102 m2, en dernier étage

Exclusivité : Votre agence Perle du Semnoz Immobilier vous présente cet appartement Type 4/5 (ancien T5 transformé en T4 avec double séjour) d'une surface de 102,1 m2. Ce très bel appartement, aux volumes intéressants et à l'agencement appréciable, prend place au 10ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur située dans le bas de Seynod (Barral). L'habitation, très bien exposée Est-Sud-Ouest, est disposée de la façon suivante :

Hall d'entrée avec grand placard

Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42 m2, avec cuisine Schmidt récente et équipée

Grand balcon fermé, bien exposé, accessible depuis la pièce de vie et 2 autres chambres

Coin parental (dissocié du reste des chambres) : chambre avec placard intégré, salle de bain avec WC, second balcon attenant fermé en loggia

Couloir avec placards intégrés et également un dressing (bien aménagé avec tiroirs, penderies et éclairages intégrés)

Salle de bain avec coin buanderie et meuble double vasque

WC suspendu indépendant

En annexes, le bien dispose d'une cave et d'une place de parking privative numérotée. Appartement en excellent état – Superbe vue dégagée et sans vis-à-vis – Tableau électrique récent – Faux-plafond avec spots – Huisseries aluminium récentes – Volets roulants motorisés – Porte d'entrée blindée – Aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 287€ /mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien et éclairage des parties communes, etc. Nb de lots : 176 (88) – DPE : E – GES : C ! Absence de procédure en cours.

Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 446 €/an. Procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.