Type 5 de 114 m2 – Balcon de 11 m2
Description du bien
Co-exclusivité : votre agence locale et familiale vous présente cet appartement Type 5 traversant d’une surface de 111 m2 Carrez, prenant place au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété située en hypercentre de Seynod. À deux pas de l’ensemble des commodités du centre-ville (commerces, bus, pharmacies, banques, boulangeries, médecins, etc), l’habitation profite d’une très belle exposition avec vue dégagée sur les montagnes. À l’intérieur, l’appartement est ainsi disposé :
Hall d’entrée avec placards
Double séjour exposé Sud-Est, très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le Semnoz, sans vis-à-vis
Cuisine semi-ouverte moderne et équipée, avec arrière cuisine également aménagée
Balcon carrelé équipée de stores
Dégagement
WC indépendant
4 Chambres
Salle d’eau (douche)
Grande salle de bain avec fenêtre
En annexe : une cave. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est également disponible à la vente, en sus du prix affiché.
Charges de copropriété : env. 289€ /mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’ascenseur, l’entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs de la copropriété). Nb de lots : 665 (245).
DPE : C / GES : C.
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : non communiqué. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année. Non communiqué (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 370 200 €. Dans une copropriété de 665 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Intérieur & Agencement
Chambres
Salle de bain
Étage
Ascenseur
Chauffage
Cave
Diagnostics (DPE)
Statut
GES
Finances & Copropriété
Prix
Honoraires
Charges mensuelles
Copropriété
Nb lots
Procédure
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Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.