Maison de 135 m2 – Sous-sol complet – Terrain de 1 400 m2
Description du bien
Exclusivité : découvrez l’annonce complète avec plus de photos et surtout la vidéo de présentation sur notre site internet www . perledusemnoz . com !
Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier, présente sur le bassin Annécien depuis 2003, vous présente cette maison individuelle de 127,50 m2 Carrez, 135 m2 au sol, située dans un secteur très apprécié et surtout bien placé de Chavanod (à proximité immédiate du centre de Chavanod, de ses commerces et commodités). Sise une parcelle plate et piscinable de 1 400 m2, la maison est ainsi disposée :
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine indépendante
Grand séjour de 37,4 m2, avec cheminée et accès de plain-pied sur l’extérieur (terrasse et jardin)
Dégagement
WC indépendant
Chambre 1
Salle d’eau
À l’étage :
Dégagement
4 Chambres
Salle d’eau avec WC
Sous-sol complet de 80 m2 :
Très grand garage
Buanderie
Enfin, en annexe, l’habitation dispose d’un très bel abri de jardin de 20 m2, chauffé et d’une grande terrasse de 29 m2 équipée d’un store motorisé.
Assainissement : tout à l’égout ! Présence d’amiante : non.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisque. gouv .fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2680.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous intéresse ? Demandez une visite.
D'autres biens qui pourraient vous intéresser
Maison de 205 m2 – Divisée en 2 logements
Maison de 188 m2 – Terrain de 1 230 m2
Cherchez par collections de biens à Annecy
Maisons à vendre
Appartements à vendre
Garages & parkings
Locaux professionnels
Une agence indépendante, ancrée à Annecy
Les grands réseaux ont des outils et des process. Mais ils n’ont pas ce qu’une agence locale construit sur le terrain depuis des années : une vraie connaissance du marché annecien, des relations de confiance avec les acteurs locaux, et une liberté totale de travailler dans votre intérêt. Pas de redevance à un siège social, pas de script téléphonique, pas de commercial interchangeable. Juste une équipe locale à Annecy, qui fait ce métier parce qu’elle l’aime et le maîtrise.
Vos questions avant de visiter ou d'acheter
Comment organiser une visite pour ce bien ?
Contactez-nous directement depuis cette page. Nous vous rappelons rapidement pour convenir d’un créneau selon vos disponibilités. Pas de formulaire complexe : un message ou un appel suffit.
Ce bien est-il encore disponible ?
Si le bien est visible sur notre site, il est disponible à la vente. Nous retirons immédiatement toute annonce sous compromis ou vendue. En cas de doute, contactez-nous pour confirmation.
Puis-je faire une offre si mon financement n'est pas encore bouclé ?
Vous pouvez tout à fait exprimer votre intérêt avant d’avoir obtenu votre accord de prêt. Nous vous guidons sur les démarches à suivre et restons disponibles pour vous conseiller à chaque étape, jusqu’à la signature chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix affiché ?
En plus du prix de vente, il faut prévoir les frais de notaire, généralement entre 7 et 8 % pour un bien ancien. Les honoraires d’agence sont indiqués sur chaque annonce. Nous vous détaillons l’ensemble des frais dès le premier contact.
Combien de temps s'écoule entre l'offre et la signature définitive ?
Après acceptation de votre offre, le compromis de vente est signé sous quelques jours. La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient généralement 2 à 3 mois plus tard, le temps de finaliser le financement et les démarches administratives.